近年来，关于房产税的讨论始终是社会热点话题。特别是上海作为我国房产税改革的试点城市，其房产税的实施情况备受关注。然而，近期有观点称上海房产税没人交，这一说法究竟是否成立本文将对此进行深入分析。
首先，我们需要明确上海房产税的实施背景。2011年海市作为全国首个房产税试点城市，开始对个人住房征收房产税。其主要目的是抑制投机性购房，调控房地产市场过热现象。根据上海市财政局的数据，房产税的征收对象为拥有两套及以上住房的居民家庭，以及非本市户籍居民购买的首套住房。
那么，关于上海房产税没人交的说法，我们从以下几个方面进行分析
一、房产税征收现状
根据上海市财政局的数据，自2011年实施房产税以来，征收范围不断扩大，征收金额逐年增加。截至2022年底海市累计征收房产税超过100亿元。这说明房产税在上海的实施是有效的，并非没人交。
二、房产税征收效果
房产税的实施对抑制投机性购房起到了一定的作用。从上海房地产市场的情况来看，近年来，房价涨幅得到有效控制，市场过热现象得到缓解。此外，房产税的征收也使得部分购房者转向租赁市场，增加了租赁市场的供给，有利于稳定租金水平。
三、房产税征收难度
虽然房产税在上海的实施取得了一定成果，但征收难度依然存在。一方面，由于房产税涉及个人财产，征收过程中可能遇到被执行人拒绝缴纳的情况。另一方面，征收房产税需要建立完善的信息系统，对房产进行精确评估，这在实际操作中存在一定难度。
四、房产税政策调整
针对房产税征收中的问题海市不断完善相关政策措施。例如，对符合条件的家庭给予减免税优惠，对首次购房的非本市户籍居民家庭给予税收优惠等。这些政策调整有助于提高房产税的征收率，降低征收难度。
五、房产税与房地产市场的关联
房产税的实施与房地产市场调控密切相关。在房地产市场过热时，通过提高房产税征收力度，可以抑制房价过快上涨；在房地产市场低迷时，通过降低房产税征收力度，可以刺激市场需求。因此，房产税的征收并非一成不变，而是根据市场情况进行动态调整。
综上所述，关于上海房产税没人交的说法并不成立。房产税在上海的实施取得了一定成果，对于调控房地产市场、抑制投机性购房起到了积极作用。当然，在征收过程中还存在一定问题，需要继续完善相关政策措施。在未来的房地产税改革中，我们应当借鉴上海的经验，为全国范围内的房产税改革提供借鉴。
在此背景下，我国政府应当继续推进房地产税改革，完善税收体系，实现税收公平。同时，加强对房地产市场的调控，保持房价稳定，促进房地产市场的健康发展。只有这样，才能让房地产税真正发挥其在调控房地产市场中的作用，为我国经济的可持续发展贡献力量。
